Moderne Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss in Wesel-Fusternberg
Wir freuen uns Ihnen diese moderne Maisonettewohnung in der ersten Etage eines ca. 2006 erbauten Sechsfamilienhauses anbieten zu können. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Flair vereint. Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt. Eine Treppe aus dem Flurbereich führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das neben einer offenen Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung, aus dem Baujahr, beheizt und ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die private, großzügige Dachterrasse mit Blick ins Freie. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zum Eigentum, der eine bequeme Parkmöglichkeit vor dem Haus garantiert. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann demnach nach Kauf selbst bezogen oder vermietet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause mit einzigartigem Ambiente zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.566,11 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fusternberg/Wackenbruch, Wesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in der Hansestadt Wesel. Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wesel bietet neben einem breiten Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten einen hohen Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und dem wunderschönen Auesee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraßen B 58 und B 70 eine gute Anbindung in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 3 und A 57. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Wesel mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
