Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Objekt
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde 1984 erweitert und steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichsdorf. Die Immobilie bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichbad, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
500 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhütte
Kellergeschoss: Hobbyraum,Heizungsraum, Vorratsraum,Abstellraum Erdgeschoss: Flur, GWC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Obergeschoss: Duschbad, Tageslichtbad,Balkon, Terrasse über Garage Zum Parken steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dämmung der Rohrleitungen nach GEG, Durchführung hydraulischer Abgleich, Modernisierung der Thermostatventile, Dämmung der obersten Geschossdecke nach GEG
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.406,45 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
609.390 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
60.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3%)
16.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf liegt am östlichen Rand des Hochtaunuskreises, rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Hier wurde 1860 durch Philipp Reis das erste Telefon erfunden, die Grundlage der heutigen Informations- und Kommunikationstechnologie. Die Stadt ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3 km vom Ortskern entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Haltepunkte der Taunusbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie in den Hintertaunus. Die Stadt verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in Bestlage im beliebten Dillingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
