Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

160000 €160.000 €

2.857 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²

---

Rot, Stuttgart (70437)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1069975

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2052, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 265 €.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße in Stuttgart. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Arbeiten durchgeführt: Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, die Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 2005 erneuert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche.

Die Wohnung wird mit Gas geheizt und ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der organisierte Winterdienst bietet zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 242 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 56,07 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen