Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 54 m² EG Südstadt Ravensburg 88214

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.796 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • EG

Ravensburg-Südstadt - Junge 2-Zi.-EG - große Terrasse und Pkw-Stellplatz!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 in der beliebten Ravensburger Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen insgesamt sehr guten Pflegezustand. Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.

Die Aufteilung ist sehr attraktiv: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche (Eigentum der Mieterin) bietet eine angenehme Abtrennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil - ein echter Mehrwert und bei Mietern äußerst gefragt. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Ravensburger Südstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Die sehr gute Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität sorgen seit Jahren für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit legen.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

Erdgeschoss
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.796,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbHMaklerbüro

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert MayerhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ns2h5p

Referenznummer: 17521

BAUR Immobilien GmbH

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