Traumhaus in Eutin mit Einliegerwohnungen und groĂźem Garten
Kurzbeschreibung
Dieses interessante Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Eutin in der Holsteinischen Schweiz mit hohem Freizeitwert
Objekt
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Objekt wurde aufwändig saniert und kann unabhängig von kleineren Restarbeiten vermietet oder selbst genutzt werden. Im Jahr 2018 sind die Außenfassade verklinkert und das Dach mit anthrazit lasierten Tonpfannen belegt und zeitgemäß gedämmt worden. Die Hauptwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche hat einen separaten Hauszugang mit Räumen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die mittlere Wohnung mit ca. 55m² und die kleine Wohnung mit ca. 36m² haben einen gemeinsamen Hauseingang. In der mittleren Wohnung befinden sich die Räume ebenfalls im Erd- und im Obergeschoss. Der im Erdgeschoss befindlichen kleinen Wohnung wurde noch ein Abstellraum angegliedert. Ein Teilkeller ist von der mittleren Wohnung aus zugänglich. Vor und neben dem Haus befinden sich 3 KFZ-Stellplätze und ein abgegrenzter Mülltonnenstellplatz. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil bieten die Nebengebäude viel Platz für Freizeit und Hobby.
Merkmale
frei ab 02.03.2026
1.131 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.204,42 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.885 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eutin, die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, die perfekt für Familien ist. Das Grundstück, in dem Stadtteil Fissau, liegt etwa 2,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum zwischen dem großen Eutiner See und dem Sibbersdorfer See. Das Schwentinetal befindet sich hinter dem Grundstück und ermöglicht einen eindrucksvollen Fernblick in die Landschaft.
Die Gustav Peters Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Eutin. Zudem gibt es im Stadtteil Fissau den evangelischen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, die gesundheitliche Versorgung, sehr gute Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Eutin. Für den Wocheneinkauf bietet sich der Markt in Eutin mit seinem umfangreichen Angebot aus der Region an. Mit der Bushaltestelle Fissau, Am Seeschaarwald, nur wenige Fussminuten entfernt und der Zugstation Eutin rund 3,2 km entfernt, sind auch weitere Ziele in der Umgebung leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Neustadt/Holstein - Mitte A 1 liegt etwa 11,0 km entfernt.
