Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 426.000 € 4 Zimmer 121 m² 500 m² Grundstück An der Kleinbahn 17 Straelen 47638

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
426000 €
3.521 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 500 m² Grundstück

Traumhaus gesucht? Modernes nachhaltiges Wohnen mit Fördermöglichkeiten

Das Haus für die kleine Familie, unser SH 122 in der Variante A1. Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein übereck angelegter großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur zu den drei komfortablen Zimmern, sowie einem Vollbad.

Merkmale

500 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

426000 €

3.520,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

462.210 €1

Kaufpreis

426.000 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

6.390 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.690 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.130 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Kleinbahn 17, Straelen (47638)

Diese erstklassige Lage in Straelen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. In der Nähe finden Sie die Station Venloer Tor, die etwa 1650 Meter entfernt ist, ideal für Ihre täglichen Fahrtbedürfnisse. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt in nur 1960 Metern erreichbar. Familien schätzen die nahegelegene Kindergarten St. Raphael, die nur 1960 Meter entfernt liegt, sowie die Schule Berufskolleg Geldern des Kreises Kleve, die ebenfalls in der Nähe ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 ist auch für Berufspendler von Vorteil.

Weitere Informationen

Sonstiges BUCHEN SIE HIER IHREN TERMIN MIT MIR:

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Gerne gehe ich mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Musterhaus nach Mönchengladbach ein. Überzeugen Sie sich hier selbst von der ausgezeichneten ScanHaus-Qualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.
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Ulrike Kalusche
Tel.: 0151-72471526

Ich betreue dieses Projekt exklusiv und begleite sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.

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