Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - ehemalige Druckerei in Gelsenkirchen-Ückendorf
Zur Vermietung steht eine ehemalige Druckerei mit einer Gesamtfläche von 118,51 m², die sich flexibel als Produktionsfläche, Lager oder Großraumbüro nutzen lässt. Die Einheit befindet sich im Hinterhof eines Wohnhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf und eignet sich ideal für ruhige gewerbliche Nutzungen.
Die Hauptfläche umfasst eine Produktions- bzw. Lagerfläche von 102,60 m². Ergänzt wird diese durch ein separates Büro sowie ein eigenes WC, wodurch eine funktionale und eigenständige Nutzung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Flächen im selben Gebäude anzumieten:
Kellergeschoss: Lagerfläche mit 67,30 m²
1. Obergeschoss: Büro- oder Lagerfläche mit 33,00 m²
Die Zusatzflächen können optional und flexibel angemietet werden - ideal zur Erweiterung des Platzbedarfs.
Virtueller 360-Grad-Rundgang: Möchten Sie die Gewerbefläche in einem virtuellen Rundgang entdecken? Fordern Sie jetzt ganz einfach einen interaktiven 360-Grad-Rundgang an. Kontaktieren Sie uns, um den Zugang zum Rundgang zu erhalten!
Merkmale
Gesamtfläche Einheit: 118,51 m²
Produktions-/Lagerfläche: 102,60 m²
Separates BĂĽro
Eigenes WC
Ruhige Lage im Hinterhof
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Erweiterungsoptionen im gleichen Gebäude:
Lager im KG: 67,30 m²
Büro/Lager im 1. OG: 33,00 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Ückendorf, Gelsenkirchen / Ückendorf (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem wohnlich geprägten Teil von Gelsenkirchen-Ückendorf. Durch die Lage im Hinterhof eines Wohnhauses eignet sich die Fläche besonders für ruhige Produktions-, Lager- oder Bürotätigkeiten. Die Anbindung an das Stadtgebiet sowie an überregionale Verkehrsachsen ist gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise
Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IAD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.
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Besichtigungshinweis
Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IAD Deutschland GmbH gestattet.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Wohnfläche: 118,51 m², Gesamtfläche: 118,51 m²
