Wohnen im Herzen von Groß Flottbek! Eigennutzung oder Geldanlage...
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Der Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die ca. 80 m² große Wohnung teilt sich auf in einem Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern, elektrisch betriebenen Außenrollläden und Zugang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, erneuerte Einbauküche im Landhaus-Stil inklusive Marken-Einbaugeräte und gemütlichem Essbereich, Duschbad mit neuem, barrierefreiem Duschbereich und Waschmaschinenstellplatz.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich von ihrem Charme selbst überzeugen zu können!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
6.625 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
586.975 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.150 €
Provision für Käufer (3,25%)
17.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Groß Flottbek, in der Nähe vom Flottbeker Wochenmarkt und der Waitzstraße. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt.
Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße oder für ausgedehnte Shoppingtouren im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Asklepios Krankenhaus Altona gewährleistet.
Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Das Wohngeld inklusive der Rücklagen beläuft sich aktuell auf EUR 310,00 monatlich.
Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
