4 Zimmer • 118,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
807 €
4 Zimmer • 118,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Stilvolle Altbauwohnung im EG / Hochparterre einer Jugendstilvilla mit fairen Heizkosten
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die im Erdgeschoss als Hochparterre liegt. Zu dem Apartment zählen vier wunderschöne Zimmer die sehr gerne stilvoll eingerichtet werden möchten. Auch gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz für Ihr Auto und/oder eine große Garage 3,5 * 7 m steht Ihnen außerdem bei Wahl zur Verfügung. Wir haben im Arbeits / Speise-, Wohn-, Kinder / Gäste- und Schlafzimmer Laminatboden in passender Eiche-Staboptik verbaut. Interessiert - Dann biete ich eine 4-Raum Wohnung mit sehr schönem Entrée Ausstattung: Stilvoll, Gehoben. Gäste-WC, Dusch-Bad und Wannen-Bad mit großer Wanne gefliest (Wände und Böden), Küche (Boden) stilgerecht gefließt. Wände tapeziert, farbig passend oder weiß gestrichen sowie mit Glasfasertapete beschichtet. Die Zimmertüren sind original aufgearbeitet oder nachgebaut. Die Wohnung ist mit einer energiesparenden Pellets Sammelheizung mit Warmwasserbereitung ausgestattet und hat Wärme- und Schallschutzfenster sowie teilweise Ornamentverglasungen. Die Fassade und das Dach wurde bestmöglich gedämmt und hat mit vergleichbaren Häusern sehr geringe Heizkosten aufzuweisen. Die Radiatorenheizung kann mit Thermostatventilen geregelt werden. Es wurde bereits eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage eingebaut. Ein TV-Satellitenanschluß und Telefonanschluß ist vorhanden. Gegen einen geringen Betrag von je 10 € monatlich ist die DSL-Internetnutzung oder Telefonie möglich. Ein kleiner Garten steht zur gemeinschaftlichen Benutzung. Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten. Bei Bedarf kann noch 1 Stellplatz (30 €) oder eine große Garage (80€) angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: mit hübscher Eingangstreppe und Flur der Wohnung 4 Zimmer davon 1 Wohnzimmer 3 Zimmer 1 Küche 1 Gäste-WC 1 Duschbad mit WC 1 Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschiene 1 Wallbox, Lademöglichkeit für Elektroautos besteht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem Weg vom Bahnhof in die historische Innenstadt liegend, in direkter Nachbarschaft mit Arztpraxen, Apotheke, Büro's, Banken und der Alten Post. Kindergarten, Schule und Gymnasium liegen in direkter Laufnähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Betriebs- und Heizkosten sind für bis zu 2 Personen angegeben und werden bei anderer Belegung angepasst. Ein aktueller Energieausweis, noch vor dem Umbau auf eine PELLET-Heizung, liegt nicht vor.
Bei Interesse senden Sie gerne gleich die anhängende Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurück
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
