Mehrfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 6 Zimmer 178 m² 784 m² Grundstück Knittlingen 75438

Mehrfamilienhaus zum Kauf
485000 €
2.725 €/m²
6 Zimmer • 178 m² • 784 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial

Hier schlägt das Herz von echten Motorenliebhabern und Schraubern höher.

Dieses besondere Grundstück verbindet großzügiges Wohnen mit idealen Bedingungen für automobile Leidenschaft.
Das Anwesen bietet ein großes Wohnhaus, das durch zwei geräumige Scheunen ergänzt wird. Dadurch entsteht außergewöhnlich viel Platz - perfekt für Fahrzeuge, Projekte, Werkstatt oder Sammlung. Die vorhandenen Gebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ein echtes Highlight ist der Werkstattbereich mit viel Platz - ideal für Restaurationsarbeiten, Fahrzeugpflege oder kreative Technikprojekte. Hier finden Oldtimer, Motorräder oder Schrauberprojekte endlich den Raum, den sie verdienen.

Die Region ist geprägt von Motorenliebhabern, Werkstätten und Oldtimer-Begeisterten. Damit entsteht ein Umfeld, in dem Leidenschaft für Fahrzeuge gelebt wird.

Neben dem Schrauberparadies überzeugt das Anwesen auch als Wohnort für Familie und kreative Köpfe. Das Wohnhaus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung:

Böden und Ausstattung lassen sich nach eigenen Vorstellungen realisieren.
Die Küche kann komplett individuell geplant und gestaltet werden.

Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Schrauben und Leidenschaft für Motoren miteinander verbinden möchten - mit viel Platz, großem Potenzial und einem Umfeld, das diese Begeisterung teilt.

Merkmale

WG-geeignet
784 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss

Außenbereich:
- Große Hofeinfahrt
- Zufahrt zur vorderen Scheune
- Schöne Grünfläche
- Weg zu der Scheune hinter dem Haus

EG:
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separates Zimmer
-Küche ohne Mobilar und Einbaugeräte

OG:
- Separater Eingang
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separates Zimmer
- Küche ohne Mobilar und Einbaugeräte
- Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

2.724,72 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Knittlingen (75438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Knittlingen verfügt über eine sehr vollständige kommunale Infrastruktur, die für eine Stadt ihrer Größe bemerkenswert breit aufgestellt ist. Versorgung & Alltag, Bildung & Betreuung, Freizeit & Gemeinschaft sowie Wirtschaft & Arbeitsplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohnen und Gewerbe - ideal für Schrauber, Oldtimerfreunde und Motorenliebhaber. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere autoaffine Betriebe, darunter Fahrzeugaufbereitung, Karosserie- und Lackierbetriebe sowie eine Autoverwertung.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker, Restaurants, Apotheken, Metzger, Friseur sowie Banken sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Netto-Markt, weitere Supermärkte sind im Umkreis vorhanden.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Freibad, Vereine sowie das Faustmuseum und das Oldtimer-Museum Walters befinden sich in der Region.

Dank der guten Anbindung an die B35 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Lage mit idealer Infrastruktur und kurzen Wegen - besonders attraktiv für Menschen mit Benzin im Blut.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG:
Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort:
1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2
2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken
3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen.
4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung.
5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben.

Für Provisionen Verkauf:

Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ehrenberg Immobilien GmbH

Hans Krieg Str. 8, 71665 Vaihingen an der Enz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus PreusnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F9FWBPEYWQ

Referenznummer: 530