Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

925 €/m²

756 m²  •  960 m² Grundstück

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Terrassenstraße 11, Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

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+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Chemnitz zum Kauf an +++

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein stabiles sowie langfristig nachgefragtes Wohnumfeld.

Das gepflegte Gebäude mit Baujahr 1910 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 m². Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut geschnittene Grundrisse, die den Anforderungen der Mieter entsprechen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Balkon sowie einem separaten Kellerabteil ausgestattet.

Im Innenhof stehen 12 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Dieser Umstand stellt insbesondere in innerstädtischen Lagen einen deutlichen Standortvorteil dar und trägt maßgeblich zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.

Das Objekt wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand. Der denkmalgeschützte Charakter verleiht der Immobilie architektonischen Charme und kann für Kapitalanleger steuerliche Vorteile im Rahmen der Abschreibung eröffnen.

Dank Vollvermietung, solider Bausubstanz, ruhiger Lage und nachhaltiger Nachfrage stellt diese Immobilie eine attraktive und stabile Kapitalanlage dar. Das Objekt eignet sich ideal für private Kapitalanleger, professionelle Investoren sowie Investmentgesellschaften, die auf langfristige Bestandshaltung und verlässliche Cashflows setzen.

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 630,25 m², Gesamtfläche: 756,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 0.35