Im Ostseebad Binz erwartet Sie ein Wohnhaus, das Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. 1923 in massiver Bauweise errichtet und später mehrfach erweitert, steht es heute auf einem 985 m² großen Grundstück und bietet Optionen für generationenübergreifendes Wohnen oder eine bauliche Weiterentwicklung.
Das Haus umfasst drei Etagen mit ca. 219 m² Nutzfläche plus Dachboden. Trotz Teilsanierung besteht Modernisierungsbedarf - ideal für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück ist gepflegt und verfügt über reichlich Nebengelass. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Bahnhof, Nahversorgung, Schulen und Strand - und sichert zugleich gute Sichtbarkeit. Fazit: Ob Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Entwicklungsprojekt - hier verbinden sich Substanz, Potenzial und eine gute Lage in Binz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
985 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.278,54 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz, Ostseebad Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rügen ist mit rund 926 km² Deutschlands größte Insel und zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Regionen für Urlaub, Freizeit und Wohnen an der Ostsee. Die Vielfalt der Landschaften - von feinsandigen Stränden über sanft geschwungene Boddenküsten bis hin zu den berühmten Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund - macht Rügen zu einem einzigartigen Naturraum. Das milde, maritime Reizklima, zahlreiche Sonnenstunden und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen ebenso dazu bei wie das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot. Neben dem Tourismus ist Rügen auch ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort, der eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld verbindet.
Das Ostseebad Binz ist der größte und wohl bekannteste Kur- und Badeort der Insel - und eine der gefragtesten Adressen an der deutschen Ostseeküste. Direkt an einer weiten Bucht der Prorer Wiek gelegen, bietet der Ort einen feinen, rund fünf Kilometer langen Sandstrand, eine lebendige Strandpromenade und die historische Seebrücke. Die prachtvolle Bäderarchitektur, gepflegte Parkanlagen und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Wellness prägen das Ortsbild.
Binz ist nicht nur ein touristischer Hotspot, sondern auch ein begehrter Wohnstandort. Die Kombination aus maritimer Lage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Bundesstraßen, Fährverbindungen) und einem hohen Freizeitwert macht den Ort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch - Objekte in zentraler Lage sind rar und langfristig wertstabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen an dieser Stelle nur erste, bewusst zurückhaltende Informationen zur Verfügung stellen können.
Es handelt sich hierbei um ein SecretSale-Angebot, bei dem Diskretion und Vertraulichkeit im Vordergrund stehen.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlicher über die Immobilie und alle relevanten Details.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - vertraulich & individuell.
Stichworte
Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
