*Kapitalanlage* - Vermietetes Zweifamilienhaus in Fahrenkrug
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1940 erbaut und zwischen 1956 und 1964 um Anbauten und eine Aufstockung erweitert. Es bietet eine 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung vefügt über ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Kochnische, einen Flur und ein Duschbad. Die Obergeschosswohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Vollbad und einen Flur. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, einen Hobbyraum und weitere Nebenräume, sowie eine kleine Terrasse zugehörig zur Erdgeschosswohnung. Im Jahr 2014 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie gekauft und die Küchen, Bäder und Fußböden saniert. Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG geteilt.
*Beide Wohneinheiten sind langjährig vermietet, die Jahreswarmmiete beträgt insgesamt 14.520 Euro + 1.200 Euro Garagenmiete.*
*Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht.*
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
356 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.766,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
210.735 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenkrug (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrenkrug (ca 1.750 Einwohner) ist eine sehr rege Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg (4 km) und der Kleinstadt Wahlstedt (2,5 km). Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung zur A 21, B 432 sowie der B 206 und A 20, sind auch Kiel, Hamburg, Lübeck oder Neumünster schnell erreichbar. Leicht erreichbare Bus- und Bahnlinien machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und ein Auto nicht unbedingt erforderlich. Es gibt eine Vielzahl gemeindeeigener Einrichtungen, hierzu zählen u.a. Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Dorfhaus und ein Museum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom EigentĂĽmer mitgeteilten Daten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
