Freistehend - großzügig und in begehrter Lage...
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Herdecke, in unmittelbarer Nähe zum Ahlenberg.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die ruhige, grüne Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem großen Kaufgrundstück von 2.560 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz wünschen, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der durch seine breite Fensterfront und eine große Schiebetür zur teilüberdachten Terrasse besticht. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zum weitläufigen Garten.
Der Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung und den zentral platzierten Kamin eine besonders einladende und behagliche Wohnatmosphäre - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Windfang, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz und ermöglicht bei Bedarf eine Öffnung zum Essbereich, um ein noch offeneres Raumkonzept zu schaffen
Im Dachgeschoss mit weitläufiger Diele und geräumigen Badezimmer setzt sich der großzügige Charakter des Hauses eindrucksvoll fort.
Hier stehen zwei große Schlafräume bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre gute Aufteilung überzeugen.
Besonders für Familien mit Kindern bietet diese Etage viel Raum zum Spielen, Toben und Entfalten.
Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das große Studiozimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Arbeiten, Entspannen oder einfach zum Durchatmen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Funktionsräumen einen Partyraum, einen großen Hobbyraum und Gästeraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine zusätzliche Küche - ein besonderes Plus für Familien oder Hobbynutzer.
Der Außenbereich dieses Anwesens überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den hohen Erholungswert. Das rund 2.560 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Garten und Familienleben.
Von der großen, teil überdachten Terrasse haben Sie einen tollen Blick ins Grüne.
Die freistehende Bauweise sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen direkt am Haus, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder sonstiges bieten.
Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind erforderlich, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen besonderen Charme zu bewahren.
Der Eigentümer wird das Haus nach Absprache frei ziehen, da es im Laufe der Zeit zu groß geworden ist.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
