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Vorderansicht mit Stellfäche und Garagen

Erdgeschoss - Büro - Gäste - Schlafzimmer

Wohnküche (Öffnung zum Essbereich möglich)

Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken...

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Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Karsten Stockem

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 183-34403

Freistehend - großzügig und in begehrter Lage...

€ 748.000

Kaufpreis

206,21 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

2 590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58313 Herdecke

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 748.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Herdecke, in der Nähe des Ahlenbergs, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Herdecke bietet eine hervorragende Infrastruktur mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
8 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2025 bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Herdecke, in unmittelbarer Nähe zum Ahlenberg.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die ruhige, grüne Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gas-Fußbodenheizung

Baujahr: ca. 1978
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstücksgröße: 2.590 m²
Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen
Fußböden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2020/22, Brennwerttechnik, Erdgeschoss mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dem Eigentümer ist das Haus inzwischen zu groß, daher wird die Immobilie nach Absprache frei gezogen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer...