Leerstehende 3,5-Zimmer-Kapitalanlage mit Renovierungspotenzial
Diese 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage in der Nähe von Münster bietet Paaren, Singles und Familien gleichermaßen eine ideale Wohnsituation. Auch für Kapitalanleger eignet sich diese Wohnung aufgrund der Möglichkeiten der Sanierung/Renovierung. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon oder nutzen Sie den Gartenteil für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und großzügigen Räume.
Merkmale
Erdgeschoss
Garten
Willkommen in dieser 3,5-Zimmer Wohnung mit Potenzial im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 77m². Diese attraktive Immobilie steht ab sofort bezugsfrei für Sie bereit. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente begeistern.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC.
Das Highlight dieser Wohnung ist der private Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und die Idylle der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einladenden Erdgeschosswohnung zu überzeugen. Willkommen Zuhause!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.584,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Telgte (48291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Telgte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern bietet Telgte eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In der Freizeit können Bewohner von Telgte zahlreiche Aktivitäten genießen. Das Zentrum der Stadt lockt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
