Dieses schöne Haus aus dem Jahre 1980 wurde in Massivbauweise errichtet und seither stets gepflegt. Das Haus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten.
Die Wohnungen haben je eine Fläche von ca. 95 m², die räumliche Aufteilung ist identisch - großer Flur, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro. Beide Wohnungen besitzen einen großzügigen Balkon, im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten.
2020 wurde eine neue Heizung (Erdgas/Solar) eingebaut, die Fassade 2022 neu gestrichen und teils neu verputzt. Die großen, wichtigen Investitionen sind somit bereits getätigt!
Die Fenster wurden im Erdgeschoss größtenteils erneuert, im Obergeschoss ledglich die Balkon-Fenster-Kombination.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, welcher per Einschubtreppe erreichbar ist - außerdem stehen im Keller zwei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zwei Garagen mit Zugang zum Keller bieten eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Die große Zufahrt bietet zusätzliche Stellplätze.
Im schönen Garten mit Obstbäumen lässt sich die Zeit im Freien besonders genießen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet (ca. 500,00€/Monat). Fotos dieser Wohnung erhalten Sie separat auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
785 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.521,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Issigau (95188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ort Issigau im Landkreis Hof.
In einer ruhigen Wohngegen gelegen, bietet das Anwesen einen angenehmen Rückzugsort und ist zugleich gut an die Region angebunden. Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten, einen Spielplatz und eine kleine Bäckerei.
In den umliegenden Ortschaften Bad Steben und Naila finden Sie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apothken und Schulen.
Direkt von Zuhause aus können Sie schöne Wanderungen oder Fahrradtouren starten! Das nahe gelegene Höllental sowie diverse Wanderwege laden dazu ein.
Die Autobahnen A9 und A72 erreichen Sie in 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Daten und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
