Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Lage umfasst ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich im dritten Geschoss. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten und pro Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einer KĂĽche, einem hellen Schlafzimmer und einem kleinen Tageslichtbad mit Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit ca. 2015, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.364 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sichern Sie sich jetzt einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.266,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.364,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung stehen mehrere Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet der Standort urbane Nähe mit hoher Lebensqualität - eine ideale Kombination für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Distanzen im Überblick: - Supermarkt: ca. 0,8 Kilometer - Bahnhof Lage/Lippe: ca. 1,8 Kilometer (ca. 8 Minuten mit dem Bus) - Bushaltestelle: ca. 0,1 Kilometer - Kindertagesstätte: ca. 1,1 Kilometer - Grundschule: ca. 1,2 Kilometer - weiterführende Schule: ca. 1,8 Kilometer
