Maisonette zum Kauf

895000 €895.000 €

5.559 €/m²

5 Zimmer  •  161 m²  •  3. Geschoss

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Osdorf, Hamburg (22609)

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Im ruhigen Innenhof des modernen, im Jahr 2017 entstandenen Neubauensembles präsentiert sich diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 161?m² Wohnfläche als wahres Raumwunder mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Parkblick. Bereits beim Betreten überzeugt die erste Wohnebene mit einem offenen, L-förmigen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und die Raumhöhe von ca. 2,65 m besonders hell und weitläufig wirkt. Die moderne Küche bietet viel Platz für kulinarisches Leben. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon - sonnig nach Westen ausgerichtet mit Blick auf die begrünte Parkanlage. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, komplettieren diese Ebene. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in das private Rückzugsareal im unteren Geschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern viel Raum für Familie, Ruhe und Individualität bietet. Ein En Suite Bad und ein weiteres Bad bieten höchsten Komfort und modernste Ausstattung. Auch auf dieser Ebene steht ein Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und harmonisch aufeinander abgestimmt. Eichenparkett in matt versiegelter Ausführung sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während großformatige Fliesen in hellem Beige moderne Akzente setzen. Eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster bringen viel Tageslicht in alle Räume und bieten zugleich effektiven Schallschutz. Die Wohnung befindet sich in einem der drei Gebäude, die auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet wurden. Die Häuser umfassen insgesamt 77 Wohneinheiten und fügen sich mit ihrer klaren Formsprache harmonisch in die parkähnlich gestaltete Umgebung ein. Ein großzügig begrünter Innenhof mit Spielplatz bietet Raum zur Begegnung und Erholung. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000?€ erworben werden. Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, urbane Lage und naturnahes Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzanspruch, die Stil und Komfort zu schätzen wissen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen