Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

2.857 €/m²

5 Zimmer  •  105 m²  •  560 m² Grundstück

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Bonstetten (86486)

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Dieses kompakte, sanierungsbedürftige Wohnhaus, mit traumhaftem Garten, ist wunderbar heimelig! Mit einer Grundstücksfläche von etwa 560 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet dieses Haus mit Doppelgarage Raum für ein wunderbares neues Zuhause.

Highlights

* Grundstück: Ca. 560 qm in Plateau-Lage! Grundstück wird noch neu vermessen)
* Schön angelegter Garten
* Durchdachte Raumnutzung: Kompakte Wohnfläche, optimal aufgeteilt
* Voll unterkellert

Das Wohnhaus- kompakte Grundrissgestaltung auf 105qm Wohnfläche

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Bad, die Ess-Küche, ein Wohnbereich und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss sind ein kleines Bad und drei Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon untergebracht. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die Wandhälfte im Norden ist an ein Nachbarhaus angebaut, das Nachbarhaus wird in Kürze abgerissen.

Gepflegter Zustand, Sanierung von Nöten

Das Einfamilienhaus wurde viele Jahrzehnte von einem Eigentümer bewohnt und ausgesprochen gut gepflegt. Modernisierungsmaßnahmen, die durchgeführt wurden sind die Öl-Zentralheizung aus 1992, sowie teils in den 90er Jahren erneuerte Fenster. Das Haus ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen.

Traumhafter Garten

Das Grundstück umfasst ca. 560 qm, bebaut mit einem Wohnhaus, Doppelgarage und Geräteschuppen. Das Grundstück ist in Hanglage gebaut, wobei Wohnhaus und ein Teil das Gartens auf Plateau gebaut sind und ein Teil als Hang einzustufen ist. Der Garten ist eingefriedet und schön angelegt, die erhöhte Lage verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter: hell, luftig mit Ausblick.

Die Wohnfläche ist grob ausgemessen und beruht nicht auf einer Wohnflächenberechnung. Falls Unterlagen eingehen, aus denen die Wohnfläche herauszulesen ist, wird es nachgetragen und entsprechend korrigiert.

Sonstiges Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern