Bauernhaus zum Kauf 9 Zimmer 219,4 m² 449 m² Grundstück Sülzfelder Kirchgasse 1 Meiningen 98617

Bauernhaus zum Kauf
9 Zimmer • 219,4 m² • 449 m² Grundstück

Historisches Familienhaus mit Scheune und großem Platzangebot

Kurzbeschreibung Ein ideales Zuhause für Familien, die ländliche Ruhe, großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Objekt Inmitten des charmanten Ortsteils Sülzfeld bei Meiningen wartet dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus auf eine Familie, die sich nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz sehnt. Das historische Gebäude wurde ursprünglich 1860 erbaut und gehört heute zu einem denkmalgeschützten Ensemble - ein besonderer Ort mit Geschichte und Herz.

Das 449 m² große, pflegeleichte Grundstück lädt mit einer sonnigen Terrasse in Südost-Ausrichtung zu schönen Momenten im Freien ein. Ob Frühstück an warmen Tagen, Spielen mit den Kindern oder entspannte Nachmittage - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Mit rund 219 m² Wohnfläche und zusätzlich 205 m² Nutzfläche bietet das Haus jede Menge Raum, um sich als Familie frei zu entfalten. Insgesamt neun Zimmer stehen zur Verfügung: fünf gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei helle Küchen. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für ein Mehrgenerationenmodell oder für Familien, die viel Platz benötigen.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Beheizt wird es über eine klassische Ofenheizung, die insbesondere in den kälteren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.

Dieses besondere Bauernhaus verbindet ländliche Ruhe, historischen Charme und viel Raum für individuelle Familienideen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung - perfekt, um ganz entspannt den neuen Lebensmittelpunkt zu planen.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Windfang mit praktischem Gäste-WC - ideal, wenn Besuch kommt oder die Kinder schnell "rein und raus" flitzen. Von hier aus führt ein großzügiges Treppenhaus in alle Etagen und bildet das Herzstück des Hauses.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für ein wohltuendes Schaumbad nach einem aufregenden Tag. Das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einem neuen Ofen, lädt die ganze Familie zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche mit gemütlicher Essecke - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienmomente. Sichtbares Fachwerk verleiht den Räumen zusätzlich eine warme, heimelige Atmosphäre.
Eine praktische Waschküche sorgt für Ordnung im Alltag. Von hier aus gelangen Sie auch in den historischen Gewölbekeller - ideal zur Lagerung von Vorräten oder als kleiner Hobby-Weinkeller.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine zweite, helle Küche sowie ein separates Esszimmer, das sich wunderbar für gemeinsame, gesellige Mahlzeiten eignet. Das große Wohnzimmer mit einem weiteren Ofen bietet viel Platz für Spieleabende oder entspannte Filmnachmittage. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Hausflur runden die Etage ab - ideal für Eltern, Teenager oder andere Familienmitglieder, die sich etwas mehr Privatsphäre wünschen.
Das Dachgeschoss ist ein kleines Paradies für Familien: Zwei liebevoll geschnittene Kinderzimmer bieten jede Menge Raum zum Spielen, Lernen und groß Werden. Ein eigenes Arbeitszimmer macht Homeoffice oder kreative Hobbys möglich. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer und ein weiteres Gästezimmer - so findet wirklich jeder seinen eigenen Platz im Haus.
Nebengebäude und Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine große Scheune, perfekt für den Wohnwagen, zusätzliche Hobbys oder einfach als großzügiger Stauraum. Eine Garage, ein Carport, ein überdachter Holzlagerplatz sowie ein separater Hundezwinger erweitern die Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Tieren oder großem Platzbedarf.
Für gemütliche Abende oder kleine Familienfeiern steht ein überdachter Balkon/Freisitz bereit, sodass Sie die Zeit draußen auch bei schlechtem Wetter genießen können.
Der gepflasterte Innenhof ist pflegeleicht und bietet einen sicheren Platz zum Spielen, Radfahren oder Toben. Ein kleiner, grüner Vorgarten lädt dazu ein, zu pflanzen, zu entspannen oder einfach die frische Luft zu genießen.
Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus verbindet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine warme, familiäre Atmosphäre - ein Zuhause, das Geschichte erzählt und Raum für neue Familienerinnerungen schafft.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Sülzfelder Kirchgasse 1, Meiningen (98617)

Sülzfeld ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Thüringen, die sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was nicht nur für eine außergewöhnlich hohe Luftqualität sorgt, sondern auch eine äußerst geringe Lärmbelastung mit sich bringt. Diese natürlichen Gegebenheiten schaffen eine entspannte und gesunde Lebensatmosphäre - ideal für Familien, Senioren und all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist Sülzfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht regelmäßige Verbindungen in die nahegelegene Stadt Meiningen sowie in weitere umliegende Orte. Meiningen als nächstgrößere Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen wie Kliniken und Fachärzten, sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.

Auch die Nahversorgung ist in Sülzfeld gesichert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Tankstellen, sind innerhalb eines Umkreises von etwa 10 Kilometern bequem mit dem Auto zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Rhön sowie zum Thüringer Wald eröffnet ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten - von ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Wintersport in den höheren Lagen. Zudem laden regionale Sehenswürdigkeiten, kleine Museen und traditionelle Veranstaltungen dazu ein, die kulturelle Vielfalt der Umgebung zu entdecken.

Insgesamt bietet Sülzfeld eine lebenswerte Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Anbindung und erreichbarer Infrastruktur - eine harmonische Verbindung von ländlichem Wohnen und urbaner Nähe.

Weitere Informationen

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 204,90 m², Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.59, Distanz zum Bus: 0.40