6 Zimmer • 300 m² • 4.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €650.000 €
2.167 €/m²
6 Zimmer • 300 m² • 4.000 m² Grundstück • frei ab sofort
CENTURY21: DAS VIERLINDEN PROJEKT
Exklusives Mehrfamilienhaus in malerischer ländlicher Lage - *projektiert und teilweise vermietet*
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige, projektierte und genehmigte Mehrfamilienhaus in idyllischer ländlicher Umgebung präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit des Landlebens, ideal für Investoren und Familien gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett projektiert und genehmigt, was Ihnen die mühsame Planungs- und Genehmigungsphase erspart. Sie können sofort mit der Umsetzung beginnen. Ein Teil des Hauses ist bereits vermietet, was Ihnen von Anfang an Mieteinnahmen sichert. Diese Tatsache macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren.
Die genehmigte Planung bietet Moderne und durchdachte Architektur mit großzügigen Grundrissen, die lichtdurchflutete Wohnräume und eine hohe Lebensqualität verspricht. Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Alle erforderlichen statischen Berechnungen und Gutachten sind abgeschlossen und integriert. Die gepflegte Gartenanlage, die sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte bietet, ist mit vielen älteren großen Obstbäumen bepflanzt.
Durch die vorliegende Genehmigung können Sie sofort mit dem Bau beginnen, ohne Verzögerungen durch langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren. Die bereits vermieteten Einheiten bieten Ihnen eine sofortige und sichere Einnahmequelle, während Sie den verbleibenden Teil des Hauses nach Ihren Vorstellungen gestalten oder ebenfalls vermieten können.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Nutzen Sie die Chance, in eine genehmigte und teils bereits vermietete Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl finanzielle Stabilität als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
4.000 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Gerne stellen wir Ihnen eine vollständige Architektenplanung zur Verfügung, die alle erforderlichen statischen Berechnungen und Gutachten umfasst. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine detaillierte Ausführungsplanung einschließlich eines genehmigten Bauantrags an. Dadurch können Sie sofort mit dem Bau beginnen und sparen sich die zeitaufwändige und oft mühsame Planungs- und Genehmigungsphase.
Moderne und durchdachte Architektur mit großzügigen Grundrissen, die lichtdurchflutete Wohnräume und eine hohe Lebensqualität bieten. Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Alle erforderlichen statischen Berechnungen und Gutachten sind abgeschlossen und integriert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedersdorf, Vierlinden (15306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vierlinden, idyllisch gelegen im Herzen des Landkreises Märkisch-Oderland. Diese charmante Gemeinde setzt sich aus den vier Ortsteilen Diedersdorf, Friedersdorf, Marxdorf und Worin zusammen, die alle ihren eigenen einzigartigen Charakter und historischen Charme bewahrt haben. Vierlinden liegt etwa 60 Kilometer östlich von Berlin und ist über die B1/B5 schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Seelow bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Autobahn A12 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Flexibilität in alle Richtungen erhöht. Die malerische Landschaft um Vierlinden lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder und bieten Erholungssuchenden ein Paradies. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten im Sommer Abkühlung und Wassersportmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet "Oderbruch", das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna Naturfreunde begeistert.Trotz der ländlichen Lage bietet Vierlinden eine gute Infrastruktur. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort oder in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren stehen die nahen Städte Seelow und Straußberg zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.9, Distanz zum Kindergarten: 5.7, Distanz zur Grundschule: 3.8, Distanz zum Bus: 0.4
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
