hochwertige Büro- oder Praxis Etage im Erdgeschoss im Zentrum von Görlitz
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage von Görlitz, direkt am repräsentativen Elisabethplatz. Die Einheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für eine barrierearme Nutzung - ideal für Büros, Praxen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 187 m² verteilen sich insgesamt rund 9 gut geschnittene Räume, die flexibel als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche genutzt werden können. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Aufteilung als auch moderne, offene Nutzungskonzepte.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Ausstattung & Highlights
- ca. 187 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss - ebenerdiger Zugang (ideal für Kunden- und Patientenverkehr) - insgesamt ca. 9 Räume, flexibel nutzbar - separate Küche vorhanden - sanitäre Einrichtungen (WC-Anlagen) - helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen -repräsentative Lage in einem gepflegten Gebäude -vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Kanzlei, Therapie etc.)
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
- Arzt- oder Therapiepraxen - Rechtsanwalts- oder Steuerkanzleien - Unternehmensbüros oder Agenturen - Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen - Schulungs- oder Seminarflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Bismarckstr. 32, Innenstadt, Görlitz (02826)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Görlitz am Elisabethplatz - einem der zentralen und stark frequentierten Standorte der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Autofahrer ist eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Einheit besteht aus zwei separaten Gewerbeeinheiten, die miteinander verbunden sind, aber auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Jede der Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was eine flexible Nutzung der Flächen ermöglicht. Zudem sind die WC-Bereiche jeweils nach Geschlechtern getrennt, wobei die Einheit an der Bismarckstraße zusätzlich mit zwei Duschen ausgestattet ist. Diese Aufteilung bietet eine hohe Funktionalität und eignet sich ideal für verschiedene Gewerbearten, die eine separate Nutzung oder aber auch eine gemeinsame Nutzung der Flächen erfordern.
Direkt an der Straße sind Parkplätze verfügbar. Die Miete beträgt 1100 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 600 EUR, insgesamt 1700 EUR monatlich. Das Angebot ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Das Gebäude präsentiert sich in einem historischen Stil mit modernen Elementen, was eine beeindruckende Arbeitsatmosphäre schafft. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche in einer lebendigen Stadt suchen.
