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395.999 €
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  472 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
395999 €
3.485 €/m²
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  472 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Duisburg: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Duisburg, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich über 472 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Die zwei Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sind ideal für Ihre Familie. Genießen Sie ein helles und einladendes Ambiente, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Merkmale

  • 472 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sodass Sie einen individuellen Touch einbringen können. Die Wahl des Bodenbelags sorgt nicht nur für eine persönliche Note, sondern kann auch zur Verbesserung der Raumakustik und des Wohnkomforts beitragen. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die Energietypen entsprechen dem Neubaustandard KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig hohe Energieeinsparungen und Wohnkomfort garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
395999 €
3.484,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
443.796 €1
Kaufpreis
395.999 €
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bergheim, Duisburg (47329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis beträgt 180.000 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2ns4p5g
Referenznummer: DF3670-290-kw02-150346
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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