Terrassenwohnung zum Kauf 174.900 € 3 Zimmer 83 m² Meinerzhagen 58540

Terrassenwohnung zum Kauf
174900 €
2.107 €/m²
3 Zimmer • 83 m²

SPKKM Moderne Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Meinerzhagen!

Diese Top gepflegte und optimal aufgeteilte Terrassenwohnung mit Garage befindet sich in beliebter Lage von Meinerzhagen-Birkeshöh in einem 8 Parteienhaus und wurde ca. 1983 in massiver Bauweise erreichtet.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 83,00 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in Eingangsbereich mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste-WC), eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Eine eigene Garage sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 510,00 EUR und setzt sich zusammen aus 299,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung sowie 211,00 EUR Rücklagenzuführung. (An weiteren monatlichen Kosten fallen somit für die Wohnungseigentümer lediglich die eigenen Stromkosten an.)

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Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Stellplatz

- Keller
- Erdgeschoss
- Einzelgarage
- 2 Schlafzimmer
- Sonnenterrasse
- 2018 kernsaniert
- beliebte Wohnlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

174900 €

2.107,23 €/m²

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.012 €1

Kaufpreis

174.900 €

Kaufnebenkosten

21.112 €

Notarkosten (1,5%)

2.624 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.369 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meinerzhagen (58540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Meinerzhagen im Stadtteil Birkeshöh. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Meinerzhagen ist umgeben von Talsperren und Seen, die einen Großteil der
Wasserversorgung des Ruhrgebietes übernehmen, aber auch für eine reizvolle Umgebung der Stadt im Ebbegebirge sorgen. Im Sommer laden die Berge und Wälder der Umgebung zum Wandern ein, die Talsperren bieten viele Möglichkeiten des Wassersports und im Winter kommen die Wintersportler mit vielfältigen Möglichkeiten zum Zuge.

Verkehrstechnisch sind sowohl die A 45 Autobahn als auch der Bahnhof für Pendler ins
Ruhrgebiet oder Rheinland jeweils sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem
eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Harun ÖzdemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DWFT5AAFFE

Referenznummer: 2040