Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
404450 €404.450 €
3.677 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 380 m² Grundstück
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in BĂĽchlberg
Kompakt, clever und vollwertig - das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre. Mit ca. 110 m² durchdacht genutzter Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie - und das auf einem überschaubaren Grundstück mit ca. 380 m².
In einer ruhigen Siedlungslage im Gemeindeteil von Büchlberg gelegen, genießen Sie hier entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung - ideal für junge Familien, Paare oder alle, die bewusst kompakt und effizient wohnen möchten.
Klar strukturiert, hell und funktional - das Raumwunder 100 vereint praktisches Wohnen mit hohem Komfort. Die zwei Vollgeschosse sorgen für ein echtes Raumgefühl - ohne störende Dachschrägen.
Hier wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, sodass Sie auf nichts verzichten mĂĽssen: vier gut geschnittene Zimmer, ein offener Wohnbereich und moderne Haustechnik schaffen ein Zuhause, das sich Ihrem Alltag anpasst.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Gäste-WC im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404450 €404.450 €
3.676,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.695 €1
Kaufpreis
404.450 €
Kaufnebenkosten
22.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.067 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.156 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.022 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nammering, Büchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus entsteht in einer ruhigen Wohnsiedlung im Gemeindeteil von Büchlberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, netter Nachbarschaft und viel Grün.
Büchlberg bietet eine gute Anbindung an die Stadt Passau sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Gleichzeitig lädt die reizvolle Natur der Region zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder Gartenfreuden ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
