Essen-Kupferdreh: Maisonette mit Hauscharakter & Dachterrasse | provisionsfrei
Zur Versteigerung steht an:
Ein Zuhause mit Raum, Struktur und Perspektive
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Charakter eines Reihenhauses mit den Vorteilen von Wohnungseigentum.
Die Einheit befindet sich im oberen Bereich eines versetzt gebauten Reihenhauses (Baujahr ca. 1979) in Hanglage und verfügt über einen eigenen Hauseingang, mehrere Split-Level-Ebenen sowie eine großzügige Dachterrasse.
Die Wohnung steht leer und kann nach Erwerb kurzfristig selbst bezogen werden.
Objekt auf einen Blick - Baujahr: ca. 1979 - Wohnfläche: ca. 116 m² - 5 Zimmer - Split-Level-Bauweise über mehrere Ebenen - Eigener Hauseingang (Brackmannhang 2) - Dachterrasse mit Westausrichtung - 13.750 / 100.000 Miteigentumsanteil - 8 Wohneinheiten in 4 Reihenhäusern
(...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Hinweis: Die Immobilie wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Erbengemeinschaft angeboten. Gern informieren wir sie ausführlich über Ablauf und Chancen.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Merkmale
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.327,59 €/m²
Hausgeld
265.13 €265,13 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
292.950 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
22.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kupferdreh, Essen (45257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im südlichen Teil von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen sind die Essener Innenstadt und andere umliegende Städte schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 270.000,00 €.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Versteigerung
Verkehrswert: 270.000,00
Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
