Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und idyllischem Garten.
Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in der charmanten Gemeinde Rot an der Rot anzubieten. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer etablierten Wohngegend und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² und einem ansprechenden Grundstück von rund 480 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare und Individualisten, die ein großzügiges Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein teilausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohnräume zu schaffen und somit Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz für persönliche Entfaltung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die gepflegte Terrasse, die direkt in den wunderschön eingewachsenen Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die ihren grünen Daumen entfalten möchten.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die nicht nur Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Freizeitgeräte schaffen kann.
Nutzen Sie die Chance, in dieses einladende Zuhause zu investieren und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um die vorhandenen Möglichkeiten zu nutzen. Diese Doppelhaushälfte in Rot an der Rot ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist der ideale Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Merkmale
480 m² Grundstück
Keller
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
- Wohnfläche: ca. 105 m² - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Zimmer: 5 (mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss) - Heizung: vollfunktionierende, regelmäßig gewartete Ölheizung - Terrasse mit Gartenzugang - Große Garage - Haus aktuell leerstehend ? sofort beziehbar und für Renovierungsarbeiten bereit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.847,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rot, Rot an der Rot (88430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In nur etwa zwei Gehminuten gelangen Sie zum EDEKA, wo Sie Ihre Einkäufe mühelos erledigen können. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Dienstleistungen in der Nähe: Ärzte, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und tragen zur optimalen Versorgung Ihrer Familie bei.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Daniela Einsiedel Wangener Str. 38, 88279 Amtzell Tel.: +49 176 14148811 Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998
