Sie sind auf der Suche nach einem Haus und möchten dem Trubel einer Großstadt entfliehen? Dann sind Sie hier genau richtig! Velgast ist ein kleines Örtchen zwischen Stralsund und Ribnitz-Damgarten. Mit einer Bahnanbindung verbindet die Ortschaft die Vorzüge einer Stadt mit der ruhigen Lage eines Dorfes.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in massiver Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 60 m² errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 820 m² und ist auf 2 Flurstücke aufgeteilt. Anfang der 90er wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Fenster und die Haustür ausgetauscht, sowie das Dach neu gedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Kachelöfen, die für zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Außerdem bietet Ihnen der kleine Teilkeller reichlich Stauraum für Marmeladengläser mit Früchten aus dem eigenen Garten.
Aufgrund des langen Leerstands wurde das Haus selten beheizt, weshalb die Wände teilweise feucht sind.
Also worauf warten Sie noch? Scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
820 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen
- ca. 60 m² Wohnfläche - ca 820 m² Grundstücksfläche - ca. 1936 erbaut - kleine Sanierungsarbeiten Anfang der 90er - Kachelöfen - Außenrollos
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.942 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velgast (18469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Velgast. Velgast ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt etwa 20 km westlich der Hansestadt Stralsund. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit den feinsandigen Ostseestränden Prerow und Zingst sind es nur ca. 25 km. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 105. Die Bahnstrecke Stralsund-Rostock führt durch Velgast.
In Velgast befinden sich eine Grundschule, ein Fachgymnasium und eine Kindertagesstätte. Regionale Schule und Gymnasium befinden sich in Franzburg bzw. Barth. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichendem Maß vorhanden. Ein reges Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein. Ein Netz aus Radwegen in und um den Ort sowie die Nähe zur Recknitz bieten den Rahmen für viele Freizeitaktivitäten. Egal, ob spazieren gehen, radeln oder paddeln - alles ist möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1992
