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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Markus Kolbe

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 22375530

0178 5170716

Vermietete Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage

€ 119.900

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04827 Machern

(Gerichshain)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.900

Hausgeld

€ 248

Preis/m²

€ 2.664,44

x-fache Miete

28,07

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Machern liegt in einer äußerst attraktiven Lage unweit der Messestadt Leipzig, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht. Mit etwa 6.600 Einwohnern bietet Machern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die...

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Die Wohnung

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1994

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.07.2019 bis 21.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,48 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive PKW-Stellplatz, der den Wohn- und Vermietungskomfort zusätzlich steigert.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit insgesamt neun Wohneinheiten und...

Ausstattung

Moderne, gut geschnittene Wohneinheit mit hoher Vermietbarkeit: großzügiger Wohn-/Essbereich, separierte Küche, funktional gestaltetes Bad und Südwestbalkon sorgen für attraktive Wohnqualität.
Zusätzlicher Abstellraum, abschließbare Kellerbox und PKW-Stellplatz erhöhen den praktischen Nutzen.
Durchdachtes Raumkonzept...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.272,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.272,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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