Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

498500 €498.500 €

3.253 €/m²

4,5 Zimmer  •  156 m²

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Annenstraße 13, Papenburg (26871)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Papenburg!

In guter Wohnlage in Papenburg am Untenende entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht eine zukünftige Penthousewohnung mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m².
Der Grundriss sieht ein großzügiges, funktionales Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer privaten Dachterrasse vor.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 47,59 m²), der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 47 m²) ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft.
Das Schlafzimmer (ca. 13,11 m²) + Ankleidezimmer (ca. 9,12 m²), sowie ein Gästezimmer (ca. 13,86 m²), ein separates Büro (ca. 9,81 m²) und ein Gäste WC (ca. 4,34 m²) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.
Das Badezimmer mit 2 Fenstern (ca. 10,96 m²) wird mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, sowie modernen Armaturen ausgestattet und wirkt offen und modern und ist gut durchdacht.
Ein separater Abstellraum (ca. 8,87 m²) für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Fahrrad/Geräte Schuppen im Außenbereich und ein eigner PKW-Stellplatz unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.

Sonstiges Geplanter Baubeginn ist September 2026 und somit bietet Ihnen die Gelegenheit zum Teil an der Auswahl bzw. Mitgestaltung der Bodenbeläge oder Fliesen mitzuwirken.

Die Umsetzung im KfW-40-Standard gewährleistet eine hohe energetische Qualität und geringe Betriebskosten. Dies führt zu einer langfristigen stabilen Investition.

Finanzierungsberatung gewünscht? Unsere Finanzierungsexpertinnen u. Finanzierungsexperten beraten Sie gern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder wünschen Sie noch mehr Informationen? Dann schreib Sie uns gerne oder rufen Sie uns direkt an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen