Dieser Bungalow ist ein wahrer Traum für puristisches Wohnen. Auf über 85 Quadratmetern findest du alles, was du für dein tägliches Leben benötigst. Mit einem stilvollen Walmdach und der Erweiterung durch das Querhaus, das dir ein großzügiges Schlafzimmer bietet, entsteht ein harmonisches und durchdachtes Raumkonzept. Die praktische Eingangsoverdachung rundet das Gesamtbild ab und sorgt für einen einladenden Zugang zu deinem neuen Zuhause.
Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Fertighaus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit unseren zusätzlichen Leistungen wird dein Traumhaus noch perfekter: Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden über dein Bauprojekt. Mit der praktischen App hast du Zugriff auf den Zeitplan und alle wichtigen Dokumente. Mit I-KON, unserem intelligenten Baukonzept, wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Das I-KON Effizienzhaus benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses und sorgt so für niedrige Betriebskosten. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch unser Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Außerdem kommt dein Haus mit dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung beinhaltet, und du hast die Möglichkeit, beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. Mit LivingHaus wird der Bau deines individuellen Traumhauses zum Erlebnis, das du stressfrei und sicher gestalten kannst.
Merkmale
530 m² Grundstück
Kein Keller
Dein Bungalow bietet eine durchdachte Ausstattung, die deinen individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ein optimales Raumklima garantiert. Im Badezimmer erwartet dich eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Für die Böden im gesamten Erdgeschoss stehen dir stilvolle Fliesen zur Verfügung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Durch das Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien fix und fertig geliefert.
Zusätzlich zu den hochwertigen Materialien kannst du bei der Ausstattung deiner Küche auf die Traumküche von LivingHaus zurückgreifen, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl im Sommer als auch im Winter einen hervorragenden Wärmeschutz. Dein Bungalow wird nicht nur zu einem stilvollen Zuhause, sondern auch zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.
Hier wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
695668 €695.668 €
8.184,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
733.929 €1
Kaufpreis
695.668 €
Kaufnebenkosten
38.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittling, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule am Mühlbach, die durch ihre engagierten Lehrer und moderne Ausstattung sehr gut bewertet wird. Für die medizinische Versorgung stehen dir zahlreiche Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Die Stadt hat zudem ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Edeka und Lidl, die dir alle notwendigen Einkäufe in kurzer Distanz ermöglichen.
Für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Zudem bieten die Donau und ihre Uferpromenade eine ideale Kulisse für Rad- und Wandertouren. Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangst du schnell in die Innenstadt, während die Autobahn A3 und A92 für Pendler eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
Die Kombination aus Natur und urbanem Leben macht Straubing besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt hat viel zu bieten und sorgt dafür, dass du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
