Saniert 2012! Vermietete Anlage in ruhiger Randlage, 4x 4 Zimmer
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Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang über das Kellergeschoss und der gemeinschaftliche Garten sind ebenfalls schöne Merkmale, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.
Die Aufteilung der Wohnungen ist praktisch, mit jeweils einem großen Balkon oder einer Terrasse im Hochparterre. Die Ausstattung mit Tageslichtbädern und einem Gäste-WC in den Wohnungen 1 bis 3 ist ebenfalls ein großer Vorteil. Die Tatsache, dass alle Wohnungen stabil vermietet sind, spricht für eine gute Investitionsmöglichkeit.
Zusätzlich sind Abstellräume im Treppenhaus und ein Kellerabteil vorhanden, was den Stauraum erhöht. Der ebenerdige Fahrradraum ist ein weiterer praktischer Aspekt, der für Radfahrer von Vorteil ist. Wenn du weitere Informationen benötigst oder Fragen hast, lass es mich gerne wissen!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
230 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt, vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebigstr. 24, Reusa, Plauen (08529)
Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 15 Minuten einzuplanen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 158.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
