Terrassen-Wohnung am Weststrand von Hörnum auf Sylt. 100% zur Feriennutzung genehmigt!
Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Weststrand entfernt und damit in einer der begehrtesten Lagen des Ortes.
Ein entscheidender Vorteil:
Laut gĂĽltigem Bebauungsplan ist diese Wohnung zu 100 % fĂĽr die Ferienvermietung genehmigt.
Gerade im aktuellen Marktumfeld ist das ein außergewöhnlich wertvolles Plus.
Die Wohnung bietet mit ihren 42 m² Wohnfläche und der idealen Raumstruktur alles für die Ferienvermietung oder die Eigennutzung als persönlicher Rückzugsort am Meer.
Gebäude & Zustand
Das Haus wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um Reparaturen und Instandhaltungen – aktuell u. a. die Balkonsanierungen
Zusätzliches Angebot:
Gemeinsam mit ortsansässigen
Handwerksbetrieben liegen bereits Gestaltungskonzepte vor, um Wohnungen wie diese noch attraktiver und rentabler fĂĽr die Ferienvermietung oder Selbstnutzung zu machen.
Wenn Sie ein Komplettpaket – von der Planung bis zur fertigen Wohnung – wünschen, sprechen Sie uns gerne an.
Wir unterstĂĽtzen Sie bei Bedarf bei der Umgestaltung, Renovierung oder Modernisierung dieser oder auch einer bereits in Ihrem Eigentum befindlichen Immobilie
Merkmale
frei ab sofort
Kochnische
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
8.214,29 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandweg 37, Hörnum (Sylt) (25997)
Der Weststrand ist nur einen Katzensprung entfernt
Die südlichste Gemeinde Sylts, Hörnum, begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus Ruhe, Natur, Sport sowie authentischem Inselflair.
Vom Strandweg aus sind Sie in nur wenigen Sekunden am Weststrand mit:
- atemberaubenden Sonnenuntergängen
- hervorragenden Bademöglichkeiten
- Schweinswal-Beobachtungen
- Surf- und Wassersportangeboten
- idealer Lage für Spaziergänge durch Dünen und Küstenlandschaften
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Hinweis zu den Bildern und Ansichten:
Ein Teil der Fotos wurde behutsam mit moderner Bildbearbeitung und KI optimiert, um die Immobilie so zu zeigen, wie sie sich vor Ort tatsächlich anfühlt – hell, klar und einladend.
Bitte betrachten Sie die Bilder als stimmungsvolle Orientierung. Eine Haftung für bildliche Darstellungen können wir leider nicht übernehmen.
Trotzdem ersetzt nichts den echten Eindruck vor Ort.
Verbindlich ist allein die Besichtigung.
Diese sind kurzfristig durch Kollegen vor Ort möglich.
Heizungsart:
Heizkoerper
