Einfamilien-Reiheneckhaus mit Anbau und sichtgeschütztem Garten
Das Einfamilien-Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich direkt an der ,,Eitzer Straße'' und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Anbau mit zwei großzügigen Räumen, die als ca. 47 m² große Nutzfläche vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnräume sind mit massivem Innenmauerwerk errichtet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Dach wurde in den 1980er-Jahren erneuert, die Gasheizung wurde im Jahr 2013 installiert.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20 m²). Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Haustechnik, sodass der Keller vor allem als Technik- und Nutzraum dient.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche aus den 1990er-Jahren ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Im Anbau befindet sich zusätzlich ein separates WC.
Zum Haus gehört ein privater, sichtgeschützter Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres und der bisherigen Nutzung besteht jedoch Renovierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
- Baujahr: 1934 - Wohnfläche: ca. 100 m² - 4 Zimmer (EG: Wohnzimmer + 1 Zimmer, OG: 2 Zimmer) - Anbau: ca. 47 m² Nutzfläche - Teilunterkellert (ca. 20 m²) mit Hausanschlüssen/Technikraum - Dach aus 1980er-Jahren - Kunststofffenster, isolierverglast - Gasheizung aus 2013 - Massive Innenwände - Weiße Einbauküche aus 1990er-Jahren - Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche - Privater, sichtgeschützter Garten und Terrasse - Garage mit E-Tor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Verden, Verden (Aller) (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Verden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßen- und Autobahnnetz sind Wege in die Umgebung schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für ein angenehmes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
