Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

2.798 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²

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Holtenau, Kiel (24159)

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In Kiel-Holtenau, einem Ort, an dem der Alltag ein Stück leichter fällt, wartet eine Wohnung darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Schon beim Betreten spürt man das warme Willkommen dieser großzügigen 89 m² - ein Zuhause, das Raum bietet, Licht einfängt und Geborgenheit ausstrahlt. Gleich links öffnet sich das helle Wohnzimmer, dessen großer, überdachter Balkon zur Südwestseite hinausstrahlt und die Nachmittags- und Abendsonne einfängt. Ein Platz, an dem man ankommen, durchatmen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen möchte. Zur rechten Seite des Eingangs liegt die Küche, bereit für eine moderne, neue Gestaltung. Durch ihre freundliche Ost-Ausrichtung begrüßt sie jeden Morgen mit Sonnenlicht und lädt dazu ein, hier seinen persönlichen Frühstücksort zu schaffen - voller Wärme und Leichtigkeit. Weiter den Flur entlang findet sich ein kleines Gäste-WC sowie das gepflegte Hauptbad, das durch sein Fenster und die kombinierte Duschwanne praktische Alltagstauglichkeit mit angenehmer Atmosphäre verbindet. Das große Schlafzimmer strahlt Ruhe aus und schenkt Ihnen dank des zweiten Balkons, der zur morgendlichen Sonne zeigt, einen wundervollen Start in den Tag. Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer, die sich perfekt den eigenen Träumen anpassen - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Raum für kreative Ideen. Alles ist denkbar. Ein sehr großer Kellerraum ergänzt dieses Angebot und schafft wertvollen Platz für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Und als besonderes Highlight erhält das Haus ein neues Dach mit Wärmedämmung- eine Investition, dessen Sonderumlage der aktuelle Eigentümer bereits vollständig trägt und Ihnen damit Sicherheit und Wertsteigerung ohne zusätzlichen Aufwand bietet. Die Wohnung steht leer und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Böden wurden bereits entfernt - ein idealer Startpunkt für Ihr eigenes Wohnkonzept. Einmal frisch gestrichen, neu tapeziert und mit einer modernen Küche ergänzt, entsteht hier im Handumdrehen ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität vereint. Mit einem Hausgeld von derzeit nur etwa 267,33 Euro im Monat, davon rund 87,01 Euro Rücklage, bietet diese Wohnung nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch wirtschaftliche Stabilität. Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Vermietungsobjekt - diese Wohnung ist eine Chance, die man nicht oft findet. Ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Ort voller Potenzial. Ein Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnen kann.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 16, Lage im Wohngebiet