Idyllisches Grundstück in Weißensee - Grünes Paradies für Ihr Traumhaus
Mit einer Fläche von ca. 1.252 m² bietet dieses naturnahe Grundstück die perfekte Größe zur Verwirklichung des Traums vom Bau des eigenen Heimes in toller Nachbarschaft. Es kann auch die lediglich die Hälfte des Grundstückes erworben werden (Teilfläche "A" oder "B").
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach ersten unverbindlichen Gespräche mit dem Stadtplanungsamt ist eine hälftige Teilung des Grundstückes denkbar. Es ist vorstellbar, dass die beiden Teilflächen mit jeweils einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen bebaubar sind (GRZ 0,2).
Das Grundstück ist von einem ehemaligen, nicht mehr zu Wohnzwecken geeignetem Bestandshaus befreien. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
Merkmale
1.252 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: ca. 1.252 m² - zentrale und dennoch ruhige, grüne Lage - Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume - voraussichtlich teilbar in in zwei Teilflächen mit je ca. 626 m² - Bestandsgebäude zum Abriss - Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume in idyllischer Lage und Nachbarschaft - Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung")
Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
828000 €828.000 €
661,34 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
887.119 €1
Kaufpreis
828.000 €
Kaufnebenkosten
59.119 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
59.119 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißensee, Berlin / Lichtenberg (13088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißensee ist ein dynamischer Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischen Elementen und grünen Oasen auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung des Bezirks, der in den letzten Jahren einen deutlichen Wandel durchlebt hat und immer attraktiver für Wohnraum und Gewerbe geworden ist.
In diesem Ortsteil finden sich vor allem ruhige Wohngebiete, die durch ihre gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Zahlreiche Grünflächen, darunter der Lichtenberger Stadtpark und der Friedrichsfelder Park, bieten den Bewohnern viel Raum zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.
Die Lage von Weißensee ist zudem für Pendler und Stadtbesucher äußerst vorteilhaft, da der Ortsteil durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere S-Bahn- und U-Bahn-Linien - eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Berliner Stadtzentrum bietet.
Der Ortsteil ist auch für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine gute Infrastruktur bekannt. Verschiedene Supermärkte, Einzelhändler, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität, während Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren für die Bedürfnisse der Bewohner sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zur Autobahn: 0.0
