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850 €
2 Zimmer  â€˘  77,3 m²

Terrassenwohnung zur Miete
850 €
2 Zimmer  â€˘  77,3 m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Herzen von Waldkirchen - lichtdurchflutet & barrierearm

Willkommen im Erlenhain - wo modernes Wohnen auf WohlfĂĽhlkomfort trifft.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 78?m² nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Extra: eine sonnige Terrasse, die förmlich zu entspannten Feierabendmomenten einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle, offene Räume und barrierefreien Komfort in allen Bereichen.
Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Zuhause für zwei oder geräumiges Nest für die kleine Familie - hier finden alle Generationen ihren Platz.

Mehrere Einheiten dieses Typs stehen aktuell zur VerfĂĽgung - einziehen & wohlfĂĽhlen war selten so einfach.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
- ca. 78?m² Wohnfläche, großzügiger 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- GroĂźe Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug - von der Hochgarage bis zur Wohnung
- Modernes Bad
- Kellerabteil sowie Fahrradraum vorhanden
- Optionaler Stellplatz in der Hochgarage

Zusätzliche Angebote im Haus:

?? Fitnessraum
?? Co-Working-Bereich
?? Kinderspielzimmer
?? Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss - ideal für Angehörige oder betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.080,46 €
Kaltmiete
11 €/m²
850 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage

address-icon
Erlenhain 52, Waldkirchen (94065)
Mitten in Waldkirchen und trotzdem angenehm ruhig - der Erlenhain verbindet zentrale Lage mit hoher Wohnqualität.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und das Stadtzentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Zugleich genieĂźen Sie hier den grĂĽnen Charakter des Viertels: Spazierwege, Parks und die Natur des Bayerischen Waldes liegen quasi vor der HaustĂĽr.
Ein Standort, der verbindet - Stadtleben, Erholung und praktischen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Mehrere Wohnungen dieses Typs verfügbar - Einzug ab sofort möglich!

Jetzt Besichtigungstermin sichern und die passende Wohnung finden.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +49 151 21339674 oder per E-Mail an vertrieb@wohnenerlenhain.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Ăśber den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Privat von Matthias BauerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ns5k5n
Referenznummer: 369969
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