Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1690000 €1.690.000 €
3.380 €/m²
16 Zimmer • 500 m² • 994 m² Grundstück
4 auf einen Streich! Kapital anlegen oder nur ein Haus kaufen?
Wir suchen idealer Weise einen Kapitalanleger für alle 4 Reihenhäuser! Unter Umständen können die Häuser auch einzeln verkauft werden. Melden Sie sich in jedem Fall bei uns! Die 125 m² auf 3 Ebenen mit großzügigen 4 Zimmern und hellen durchdachten Räumen stehen in guter Lage von Harsefeld. Die Reihenhäuser verfügen jeweils über 1 modernes Tageslichtbad + Gäste-WC und haben zusätzlich noch einen Abstellraum und HWR zu bieten. 2 PKW Stellplätze befinden sich vor jedem Haus. Die geschützte Terrasse im EG oder die Dachterrasse im DG sind wirklich zum genießen. Derzeit sind alle 4 Häuser vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 55.000 Euro Netto. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist natürlich möglich. Wir freuen uns auf viele Bewerber.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
994 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Be und Entlüftung - Gartenhaus
- Dusch- und Wannenbad - zusätzliches Gäste-WC - moderne Gasheizungen je Einheit + Solarunterstützung - sehr geringer Energieverbrauch durch solide Bauweise - Dachterrasse nur zu 1/4 angerechnet - Ein Reihenhaus kann je nach Lage für 419.000-429.000 Euro erworben werden. - nur 2,38 % inkl. MWSt. Maklergebühr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
3.380 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.848.522 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
158.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
40.222 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsefeld im Landkreis Stade hat knapp 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz und bietet alles was für eine Kleinstadt wichtig und interessant ist. Die Bahnanbindungen an Buxtehude und weiter nach Hamburg oder nach Bremervörde und Bremerhaven machen diesen Ort so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind im Ort vorhanden. Die 2 größeren Städte Buxtehude und Stade sind in ca.15-20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
