Moderne Logistikhalle mit Büroflächen, Wohnung und Photovoltaikanlage in Wildenheid!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Logistik- und Gewerbehalle mit Büroflächen, vermieteten Teilflächen, einer Wohnung, sowie einer Photovoltaikanlage mit 50 kWp (Ertrag 15.000€ p.a.). Das gesamte Grundstück ist vollständig umfahrbar - ideal für Lkw-Verkehr und effiziente Logistikabläufe. Weiterhin sind großzügige Rangier- und Abstellflächen vorhanden. Die Immobilie liegt in einem etablierten Mischgebiet, umgeben von einem Dachdeckergeschäft und der künftigen Feuerwehr.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Estrich
Objektdaten: - - Grundstücksfläche ca. 1800 m² - Kellergeschoss: Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Sanitäre Anlagen mit 6 Toiletten und 4 Duschen - ideal für größere Teams - Erdgeschoss: Zwei repräsentative Büroräume mit ausreichend Platz für Verwaltung und Kundenempfang. Direkter Zugang zur Halle für kurze Wege zwischen Büro und Arbeitsbereich. Großzügige Gewerbefläche mit ca. 1200 m² - davon derzeit ca. 550 m² solide und langfristig an einen Autoaufbereiter vermietet. - 1. Obergeschoss Ca. 300 m² Gewerbefläche, erreichbar über einen Lastenaufzug oder das Treppenhaus - ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Produktion. Kleine Wohnung mit ca. 100 m² - nutzbar für Mitarbeiter, Eigentümer oder als zusätzliche Vermietung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
5,95 %zzgl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
475.716 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
26.716 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.716 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenheid, Neustadt bei Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildenheid ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Neustadt bei Coburg im Landkreis Coburg. Der Ort liegt etwa drei Kilometer nördlich von Neustadt und grenzt im Norden, Osten und Westen an die thüringische Stadt Sonneberg und wird von der Röden durchflossen. Die ideale Anbindung an die B4 und A73 macht diesen Standort besonders interessant für Logistik- Produktions- oder Handelsunternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ob als Betriebsstandort mit modernen Büroflächen und Lagerkapazitäten oder als renditestarkes Anlageobjekt - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Potentialen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m²
