Bungalow zum Kauf

279900 €279.900 €

1.997 €/m²

6,5 Zimmer  •  140,2 m²  •  614 m² Grundstück

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Hinte (26759)

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Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Bungalow in ruhiger, gewachsener Siedlungslage und legen Wert auf komfortables, ebenerdiges Wohnen? Dann wird Sie dieses attraktive Immobilienangebot begeistern.

Auf einem ca. 614 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese Immobilie im Jahr 1979 errichtet und bietet Ihnen nur im Erdgeschoss eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 140 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Bereits die Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Von der freundlichen Diele aus erschließt sich ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie zum ausgebauten Dachgeschoss bietet.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem innenliegenden Kamin, der stilvoll als Raumteiler fungiert. Dieser schafft nicht nur eine angenehme Struktur, sondern sorgt zugleich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und genießen den Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich und verfügt über einen praktischen angrenzenden Vorratsraum. Auch von hier aus erreichen Sie die Terrasse, sodass einem gemeinsamen Frühstück im Freien nichts im Wege steht.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice und verfügt über Zugang zu einer weiteren, blickgeschützten und überdachten Terrasse sowie zur Garage.

Abgerundet wird diese Ebene durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer wird durch einen angrenzenden Raum ergänzt, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlichem Stauraum nutzen lässt. Ein Duschbad mit Tageslicht komplettiert diese Etage.

Der Außenbereich überzeugt mit einer idyllischen Gartenanlage sowie mehreren Terrassenbereichen, die zum Verweilen und Genießen sonniger Tage einladen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen des Eigentümers werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großzügigen und familienfreundlichen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 1.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen