Architektur, Technik und Natur in perfektem Einklang - Wohnen auf höchstem Niveau in Namborn
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fernblick & möglicher Traumgarage in Namborn
Dieses moderne Einfamilienhaus beeindruckt durch hochwertige Holz-Skelettbauweise, Energieeffizienzklasse A und eine außergewöhnliche Ausstattung. Auf 244?m² Wohnfläche (311?m² Wohn-/Nutzfläche) bietet es großzügiges Wohnen in sonniger Hanglage mit herrlichem Fernblick über Namborn.
Highlight ist die große Nutzfläche mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, 3,28?m Deckenhöhe und Möglichkeit einer Hebebühne - ideal für Autoliebhaber oder Handwerksprofis. Das 970?m² Grundstück wurde liebevoll in Terrassen gegliedert und bietet vielfältige Rückzugsorte im Freien.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität - ob als Gästebereich, für den Teenager Nachwuchs, Büro oder zur teilweisen Vermietung. Gleichzeitig sorgt sie für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
970 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.745,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
726.950 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
56.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Steinbruch 13, Namborn (66640)
Namborn ist eine charmante Wohn-Gemeinde im Herzen des Landkreises Sankt Wendel (Saarland) mit rund 7.300 Einwohnern, reizvoll gelegen in waldreicher Hügellandschaft zwischen den Flüssen Nahe und Blies im Naturpark Saar-Hunsrück.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km), sowie beste Erholungsmöglichkeiten durch vielfältige Wanderwege und intakte Natur. Die Infrastruktur ist wohnortnah und familienfreundlich; Namborn eignet sich ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung, kurze Wege und eine angenehme Dorfgemeinschaft schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Internet: - Anschluss derzeit Inexio mit 58Mbit Download / 14 Mbit Upload - Anschluss in naher Zukunft Glasfaser mit bis zu 1000Mbit / 500Mbit
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
