Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

324000 €324.000 €

3.098 €/m²

4 Zimmer  •  104,6 m²  •  350 m² Grundstück

---

Fredenbeck (21717)

---

Kontaktieren

---

Energieeffiziente Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage mit toller Infrastruktur
Provisionsfrei von Privat

. Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 142,8 m², Grundstück: 350m²
. 4 Zimmer + Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellkammer, Flur, Terrasse, ausgebauter Spitzboden, Garten
. Bodenmaterial: Terracotta-Fliesen, Laminat
. Glasfaseranschluss, TV über Satellitenschüssel
. Wohnküche mit Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
. Energieeffizienzklasse B bei 62,3 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas

Die Doppelhaushälfte bietet ein sehr ausgeglichenes Raumklima. Im Sommer wird es nicht zu heiß, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse herrlich zum Verweilen unter dem Sonnenschirm einlädt und zugleich Privatsphäre bietet. Im Winter bleibt es aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer behaglich. Ein lichtdurchflutetes und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegender Terrasse bietet Ihnen verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Zentrum des Familienlebens. Auch die 3 Zimmer im 1. OG sind sehr gut geschnitten und hell Richtung Westen und Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen attraktiven, kostspielig ausgebauten Spitzboden im 2. OG mit 15,4m² (Grundfläche: 27,3m²), der mit Laminat, Flachheizkörper und zwei großen Dreiecksfenstern mit maßgeschneiderten Jalousien zur Westseite ausgestattet ist. Er ist mit einem Geländer aus Kiefer abgesichert und über eine Raumspartreppe zugänglich.

Wohnfläche Erdgeschoss
? Wohn- und Esszimmer: 25,54m²
? Abstellraum: 1,15m²
? Flur: 10,19m²
? HWR: 6,14m²
? Küche: 9,22m²
? WC: 1,66m²
? Terrasse: 10,5 m² mit Außensteckdose, [+Werkzeugschuppen 2,57m²]

Wohnfläche 1. Obergeschoss
. Bad: 7,07m²
. Arbeitszimmer: 13,02m²
. Schlafzimmer: 11,32m²
. Flur: 3,14m²
. Kinderzimmer: 13,49m²

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind bei seriösem Kaufinteresse freitags bis sonntags möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, Forderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen