Attraktives Investment mit hoher Rendite - großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren 170 Quadratmetern Wohnfläche auf sieben Zimmern ein äußerst vielseitiges Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft ideal geeignet ist. Drei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und unterstreichen die Praktikabilität dieses Hauses. Auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein schöner Außenbereich, der viel Platz für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine integrierte Garage ergänzt das Ensemble und schafft bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und dem Zuhause so eine ganz persönliche Note zu verleihen. Die kürzlich erneuerte Gasheizung garantiert dabei eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Aktuell ist das Haus als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von 3.500 Euro, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Mit etwas Aufwand und Engagement verwandeln Sie dieses Potenzial in eine wertvolle und individuelle Immobilie, die sowohl im Wohnkomfort als auch im Wert nachhaltig überzeugt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungsspielraum zu erwerben!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
? Großzügige Wohnfläche: 170 m² mit 7 vielseitig nutzbaren Zimmern ? Komfortable Ausstattung: 3 Badezimmer für entspanntes Wohnen ? Großes Grundstück: 600 m² mit viel Platz für Garten und Erholung ? Eigene Garage: Praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus ? Moderne Gasheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung ? Attraktive Kaltmiete: 3.500 € monatlich durch bestehende WG-Vermietung ? Individuelles Potenzial: Raum für eigene Gestaltung und Modernisierung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilimdorf, Stuttgart (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil im Nordwesten von Stuttgart, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht den Standort besonders praktisch für Familien und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und umliegender Regionen gewährleisten. Zahlreiche Parks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und schaffen so eine ausgewogene Lebensqualität zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
