Repräsentative Büro- / Praxisfläche in Bestlage der Altstadt von Memmingen
Inmitten der historischen Altstadt von Memmingen, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 14. Jahrhundert. Die Immobilie vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einer der gefragtesten Lagen der Innenstadt - ein repräsentativer Standort für anspruchsvolle berufliche Nutzung.
Die großzügige Einheit umfasst ca. 185 m² Fläche und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit fünf vielseitig nutzbaren Räumen. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder andere hochwertige Dienstleistungsbetriebe. Empfangsbereich, Besprechungsräume sowie separate Arbeits- oder Behandlungsräume lassen sich hier optimal realisieren.
Die historische Bausubstanz verleiht den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente und schafft eine Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Mandanten und Kunden überzeugt. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Herzen der Altstadt. Der bauliche Zustand der Liegenschaft ist gepflegt und wird laufend instand gehalten.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Freiberufler, die einen repräsentativen Standort mit Charakter suchen - mitten im Zentrum von Memmingen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 14. Jahrhundert - direkt in der Fußgängerzone von Memmingen - 1. Obergeschoss - Gesamtfläche: ca. 185 m² - 5 Zimmer - Gepflegter Zustand - Gas-Etagenheizung - Küche inkl. Elektrogeräte - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1400
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
Provision für Käufer
zuzüglich 2,98% Maklercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
576.688 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
16.688 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
16.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage - direkt in der historischen Altstadt von Memmingen, mitten in der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Memmingen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur A96 und A7. Auch der Flughafen Memmingen ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
