Dieses Reihenmittelhaus mit rund 117 m² Wohnfläche in Siedlungslage von Naumburg überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einem kompakten Grundstück. Planen Sie individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein, um diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche mit Zugang zum Wintergarten und in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie in das Obergeschoss mit 3-4 Schlafzimmern sowie das innenliegende Bad mit Wanne. Viel Platz zum Verstauen und für Freizeit und Hobby bietet Ihnen der Vollkeller, in welchem auch die Heizungsanlage, ein Waschraum, eine zusätzliche Dusche und WC, ein Abstellraum uvm. zu finden sind.
Im Außenbereich eröffnet sich ein freundlicher Rahmen für Ihr Familienleben. Die Kinder und Vierbeiner können auf dem umschlossenen Grundstück toben, während Sie Ihren grünen Daumen bei der Gartenarbeit ausleben können.
Nähere Informationen zu Adresse, Modernisierungsmaßnahmen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Zustimmung des Maklervertrages!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
223 m² Grundstück
Keller
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
981,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Naumburgs, idyllisch und familienfreundlich gelegen. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Bauten, charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Saale sowie diverse kulturelle Veranstaltungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine ideale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in einer lebendigen, gleichzeitig ruhigen und naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
