TOP Baugrundstück in BO-Dahlhausen/Linden für freist. 1-3 Fam. Haus
Zum Verkauf steht ein unbebautes, erschlossenes, 294m² großes Grundstück in einem grünlich gelegenen Teil von Bochum-Dahlhausen, welches jedoch nah an den Ortskern von Bochum-Linden angrenzt.
Für das vorliegende Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Baugenehmigung nach §34c BBauG vor. Die entsprechenden Unterlagen, Schnitte, Ansichten und Berechnungen zum umbauten Raum und der zu erzielenden Wohnfläche finden Sie in der Rubrik "Bilder und Unterlagen".
Bei der eingereichten Bauvoranfrage wurde mit der maximal zu erzielende Wohnfläche für ein 3-Familienhaus gerechnet. Die maximal genehmigte Wohnfläche beträgt laut genehmigter Bauvoranfrage dabei ca. 240m². Diese teilt sich wie folgt auf:
- ca. 85m² Erdgeschosswohnung (zusätzlich zu einer geplanten Terrasse)
- ca. 85m² Obergeschosswohnung (zusätzlich zu einem geplanten Balkon)
- ca. 65m² 2. OG/Staffelgeschoss (zusätzlich zu einem geplanten Balkon)
Die Bebauung kann jederzeit durch einen zukünftigen Käufer minimiert werden. So kann das zu erbauende Gebäude ebenfalls als freistehendes 1-Familien-Haus oder 2-Familien-Haus, mit gleicher / ggf. geringerer Wohnfläche, entwickelt werden.
Kontakt zu renommierten Bauunternehmern, Architekten oder Statikern kann gerne durch uns initiiert werden.
Merkmale
frei ab sofort
293 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Beliebte Wohnlage, vorliegende genehmigte Bauvoranfrage, gute Anbindung an Grünflächen sowie Infrastruktur, baldiger geplanter Glasfaserausbau
Ein Grundstücksvermessungsingenieur-Büro ist aktuell beauftragt eine Parzellierung des Gesamtgrundstückes vorzunehmen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
129500 €129.500 €
441,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.123 €1
Kaufpreis
129.500 €
Kaufnebenkosten
4.623 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlhausen, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in dem beliebten Stadtteil Dahlhausen, grenzt jedoch sehr nah an den Stadtteil Bochum Linden an.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs wie Schulen, Kirchen, Sport-und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteilzentrum Bochum-Linden und der näheren Umgebung.
Die Wohnumgebung verfügt über diverse Grünflächen, Wälder und Wanderwege.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Bochum beträgt ca. 9 km.
Autobahnanbindungen an die A448, und somit an die A40 sind in mittelbarer Nähe zu erreichen.
Ebenfalls sind gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann durch uns nicht übernommen werden.
WIR BITTEN BEI ERSTKONTAKT AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !
