Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. In attraktiver Lage - nahe Zentrum, Schulen, Kindergarten und Industriegebiet - befindet sich die Doppelhaushälfte auf einem 366 m² großen Grundstück mit Garten und vier Garagen.
Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmern. Zwei Etagen verfügen über einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer und Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große Gewerbefläche, ideal für Büro, Praxis oder kleines Geschäft.
Das 1966 erbaute Haus bietet viel Potenzial und freut sich auf eine Renovierung. Die Viessmann-Heizung (1985, Niedertemperaturkessel) ist nicht austauschpflichtig.
Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein wunderbares Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
366 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
4 Stellplätze
Wohnfläche ca. 109 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 45 m² Garten Balkon Vier Garagen Viessmann Niedertemperatur-Heizung (Baujahr 1985)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
214499 €214.499 €
1.958,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.171 €1
Kaufpreis
214.499 €
Kaufnebenkosten
22.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.217 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.072 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt, Ebingen (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.
In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.
Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
