Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €1.150.000 €
1.969 €/m²
584 m² • 992 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Attraktives Neunfamilienhaus mit groĂźem Entwicklungspotenzial - Idyllisch gelegen in Schlangenbad
Inmitten der reizvollen Natur des Taunus, eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Schlangenbad, befindet sich dieses charmante Neunfamilienhaus - ein seltenes Investmentobjekt mit außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Möglichkeiten.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt an einem idyllischen Bachlauf und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eine äußerst interessante Gelegenheit. Die Kombination aus entwicklungsfähigem Bestand, großzügigem Grundstück und dem besonderen Umfeld schafft ein Potenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Merkmale
992 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Die Immobilie auf einen Blick:
.9 Wohneinheiten verteilt auf mehrere Etagen (bereits nach WEG geteilt) .Grundstück in traumhafter, grüner Lage .Direkt am Bach gelegen - einzigartiges Naturidyll .Solider Bestandsbau mit Entwicklungspotenzial .Teilweise modernisierte Einheiten .Stellplätze vorhanden .Heizung aus 2022, Giebelseiten gedämmt .Ideal als langfristiges Investment oder zur Weiterentwicklung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
1.969,18 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlangenbad ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen westlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sie liegt an der Bäderstraße Taunus und gilt als das älteste anerkannte Heilbad Hessens.
Der Ort grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die Landeshauptstadt Wiesbaden, im SĂĽden an die Stadt Eltville am Rhein sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
FĂĽr alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur VerfĂĽgung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Wohnfläche: 584,00 m², vermietbare Fläche: 584,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.01, Distanz zur Realschule: 12.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.52, Distanz zum Gymnasium: 5.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.92, Distanz zur Autobahn: 6.35, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.64
