Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Amt Wachsenburg
Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1905 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Amt Wachsenburg im Ilm-Kreis. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit viel Freiraum erfüllen möchten.
Der Grundriss des Hauses ist funktional gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnräumen stehen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch hier finden Sie ein separates Badezimmer mit einer Dusche. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besitzt eine solide Grundsubstanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem die Gasheizung ca. im Jahr 2010 erneuert. Auch Bodenbeläge wurden teilweise ca. im Jahr 2014 modernisiert. Die Außenanlagen stammen überwiegend ca. aus dem Jahr 1989. Insgesamt befindet sich das Haus in einem mäßigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das weitläufige Grundstück stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Mit einer Fläche von ca. 3.000 m² eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Menschen, die viel Platz für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder Selbstversorgung wünschen. Hier lassen sich individuelle Wohnträume in naturnaher Umgebung verwirklichen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz beziehungsweise ein Carport. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.442,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werningsleben, Amt Wachsenburg (99334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Amt Wachsenburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Erfurt sowie Arnstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich das Haus auch gut für Pendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, viel Entwicklungspotenzial und ruhiger Lage suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
