Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie begeistern.
Nicht nur die ruhige Lage und das sehr gepflegte Umfeld wird Sie überzeugen - auch der individuelle Grundriss, der sich über 2 Etagen auf ca. 107 m² Wohnfläche optimal verteilt, spricht für sich.
In der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer und Büro anbieten sowie in ein kleines Bad.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und erspart Ihnen den Gang in den Keller. Zu dieser Einheit ist ein Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug zugeordnet.
Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Zugang und befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 4-Parteien Haus, welches im Jahr 2002 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde und auch energetisch überzeugt.
Die Wohnung ist seit 2018 an solvente Mieter vermietet und damit eine dankbare Kapitalanlage.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde auf Innenfotos verzichtet.
Merkmale
Bezug: sofort
Carport
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.383,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mennighüffen, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Löhne mit rund 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist sie als "Weltstadt der Küchen", da hier mehrere international erfolgreiche Küchenhersteller ansässig sind. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mennighüffen, einer beliebten Wohnlage mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Dieses Mehrfamiliehaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in einer ruhigen Anliegerstraße mit unverbautem Blick. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem im nahen Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A30 erreichen Sie in wenigen Minuten, über die Nordumgehung ist auch die A2 zügig erreichbar.
Damit sind die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern ebenso gut angebunden wie die nächstgelegenen Großstädte Bielefeld in etwa 25 Kilometern Entfernung und Osnabrück in rund 50 Kilometern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 801,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
